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ビジネスのご相談

日本ビルドが選ばれる理由

オーナー・テナント・投資家の価値を創造するしくみがあります。

私たち日本ビルドの使命は、商業施設の価値を最大限に高めることです。
物件のオーナー、施設を活用したいテナント、そして、投資・資産運用を図りたい皆様にとって、その全ての方々に最大の価値を提供することが、私たちのビジネスです。

価値を創造するしくみ

ビジネスの優位性
確固たる収益計画からスタート。
幅広い収益機会と最適選択のノウハウがあります。

日本ビルドのビジネスの強みは、確固たる収益化計画からスタートすることです。それを可能にするものは、多彩なテナントや投資家などとのネットワーク、そして、そのニーズを的確に把握していることです。
多岐にわたる収益源から最適なものを選択し、ニーズを捉えて不動産価値を向上させることで、チャンスを逃さない幅広い収益機会を実現しています。

ファンド運営者・投資家から選ばれる理由

高い投資価値・資産運用商品を創造し提供します。

商業施設における不動産の投資価値とは何か?
その第一は、安定した収益が見込める物件であり、これが高い投資価値に直結します。
日本ビルドは、不動産への投資ニーズの高まりに応え、集客力の高い商業施設に再生または企画・建設するノウハウ、テナントリーシングの豊富なノウハウ、さらにテナントの定着を支えるプロパティマネジメントなど、様々なノウハ ウを駆使して、キャッシュ・フローと利回りが安定した投資価値の高い商品として提供します。
販売・媒介はもちろんのこと、不動産流動化に伴う金融商品としても多くのファンドから選ばれており、急速に事業が拡大しています。

有力テナントから選ばれる理由

有力テナントとのダイレクトネットワーク テナントのニーズを知っています。

日本ビルドは、700社を超えるテナントリーシングの実績を誇ります。
その背景にあるものは、数多くの全国展開する有力チェーン店との強固なネットワーク力です。
企業の出店計画・求めるロケーション・設備条件など、入手される正確な情報・ニーズに応える最適な立地を選択、集客力の高い商業施設に再生します。企画からメンテナンス等プロパティマネジメントまで自社で総合的に行える柔軟かつ迅速な体制も、当社が指名される理由となっています。
また、出店後も、集客や収益向上をサポートすることで、厚い信頼を頂いています。

不動産オーナーから選ばれる理由

商用施設の価値を再生・向上 オフバランス化に応えます。

集客力ある商業施設はどうあるべきか?
日本ビルドには、そのノウハウの全てがあると言っても過言ではありません。
既存の商業施設に対しては、蓄積された経験と市場調査・分析に基づき、まず最適なテナント構成を確保した上で、付加価値の高い施設に再生し、迅速なテナントリーシングを実現します。
オーナーに安定的でリスクの無い資産運用を提供する マスターリース・システムは、好評を頂いています。
さらに、企画・開発、テナントとの交渉・契約、設計・施工、管理・ 運営まで一貫して行える体制により、資産ポテンシャルを最大限に高めた商業施設を提供し、高く評価されています。

日本ビルドのビジネスの強み

マスターリースとは

オーナー様から建物または土地を一括で賃借し、リニューアルした後、テナントに転賃貸するマスターリースは、 オーナー様に、長期にわたり安定した収入を提供します。当社では、少ない投資資金で、多くの商業施設のテナントリーシングを可能とするマスターリースを事業拡大の戦略としています。

マスターリース(建物賃貸借契約)

リノベーション・コンバージョンとは

リノベーションとは、既存の商業施設などの改築再生、またコンバージョンとは、施設の用途転換などにより入居率・収益性を高める手法を言います。当社では、リノベーション・コンバージョンにより既存の商業施設を高利回り物件へ再生させ、資産価値を向上することに より新たな収益構造の創生に努めています。

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