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埼玉県 パトリア東大宮

物件概要

所在地 埼玉県さいたま市見沼区春野
規模 土地 2,374坪 延床面積 4,750坪
立地タイプ 郊外ロードサイド大規模(3,000坪以上)
スキーム マスターリース(リニューアル)
契約前の状態 居抜き
テナント構成 ベルクス ウエルシア薬局 ザ・ダイソー パシオス 東京靴流通センター タム・タム アシーネ オーダースーツ佐田 タワーメガネ パトリアデンタルクリニック 他 合計20社以上

運営・メンテナンスに関するサポート

土地活用Before

大手小売業者様が一括で賃借していたが、その小売業者様が撤退することになり、本施設のオーナー様は、早急な一括借り上げを希望していた。
本施設は、地域インフラとしての役割を担っていたことから、早急なリニューアルオープンが必要であった。

土地活用After

オーナー様の希望が一括借り上げであることから、弊社がマスターリースし、工事・建物管理・テナント管理・運営など、全ての業務を行うこととなった。
弊社は、大規模テナントネットワークがあることから、複数のテナントと早急な契約締結を実現することができた。
引き続き地域インフラを担うために「住みよい街に」をキーワードとし、「生活・日用品」「衣服」「家電」等、生活に根差したテナント様にご入居頂きめ、本施設のオーナー様には、継続的に収益が見込まれるものとなった。
大手小売業様が撤退してから、短期間でリニューアルオープンできたことも弊社ならではの特性を生かした結果である。
リニューアルオープンは2002年5月だったが、それ以降、弊社一貫しマスターリース物件として管理し、途中テナント様の入れ替え等があったものの、テナント様には賃借面積の増減等の最適な提案を行い、常に高い入居率で運営している。

大規模な施設でも、弊社がマスターリースとして一括して借り上げることができた。
工事・建物管理・テナント管理・運営など、全ての業務を弊社一括して行うことで、施設オーナー様は、煩雑な手間がかからなく、収益を得ることができた。
弊社は大規模テナントネットワークを持っていることから、スピーディーに地域の特性にあった最適なテナント様へご入居いただくことを可能にすることにより、継続的に高い収益をオーナー様にもたらすことができる。

運営・メンテナンスに関するサポート

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